第1855章 遭遇压价
第1855章 遭遇压价 到了迈阿密，见到了迈阿密地产经纪商协会的几个大会长，随行的还有五六个顶尖的经纪人，一起来服务周大老板。 上一次这么大的排场，还是比尔·盖茨去年来迈阿密购置房产的时候呢。 比尔·盖茨的女儿擅长赛马，首富先生就想好好培养她，本来说是去英国买一个赛马俱乐部，可去英国呆了一段时间，他女儿实在适应不了英国的环境，连语言都不通。 没办法，比尔·盖茨就来到了迈阿密的棕榈岛，这里是马球运动圣地。然后就在这里买了一个赛马俱乐部，并购置了豪华房产。 那也就是4个月之前的事。 周不器这次怀里还抱着大女儿念念，就不想这么招摇，吃了一顿饭，接受了对方的好意和热情之后，就表示想私下里自己看看。 对方会意，就留下了一个30多岁的劳伦·马尔斯的优秀女经纪人来全程服务周大老板，一切资源都可以随意地调用，所有待售……甚至已售和不想出售的房产资源也可以协调！ 以周大老板这种福布斯富豪榜上排名前五的顶级富豪来说，只有他喜不喜欢，就没有能不能买到的考虑。 “迈阿密地产经纪商协会是全美最大的地产经纪商协会，我们拥有着美国最多的资源，包括经济资源和政治资源。周先生，您看……”劳伦是个黑头发的犹太女人，她指了指前面的一处国有的现在已经成为旅游景点的文物级的意大利风格的房产，“如果您喜欢，我们就可以帮您疏通关系，把这处公共房产变为您的私人领地。” “不，我最大的要求就是隐私的保护，我不想引起任何人或者媒体的关注。” 周不器当即就婉拒了对方的好意。 他知道对方很有实力。 迈阿密的第一批顶级富豪都是犹太人，是早期美国最有钱的一批人。这些人聚集在迈阿密盘根错节，有着可以通天的关系，只有想不到，没有做不到。 此前周不器运作海王星资本的时候，就来这边寻找过投资人，就见识过他们的风采。 劳伦笑着说：“从去年开始，巴西、委内瑞拉、阿根廷、智利的富豪们都开始到迈阿密买房，掀起了一场抢购不动产的风暴，导致这里的房产价格大幅度增长。” 周不器很好奇，“哦？为什么？” 劳伦·马尔斯是个精英，远非一般的房产销售能比，轻笑着说：“跟次贷危机有关，美国这边为了解决国内的矛盾，就只能想办法向外转移。” 周不器刨根问底，“具体呢？” 劳伦道：“主要是金融手段，通过美元的优势地位收割海外的财富来挽救国内的经济。首先遭殃的就是南美的这些实力偏弱的发展中国家。美元兑南美各国货币汇率的上涨，使这些国家中的投资者的购买力有所降低。” 周不去点了点头，“嗯，房产是不错的选择。” 美国这边使坏，就导致南美富豪们持有货币的价值缩水，为了保护财产不被美联储的无形大手收割，南美的富豪们就只能纷纷把手里的资产兑换成美元。 这么多钱放在手里也没用啊。 留在手里就只能是贬值。 那就只能是投资。 要么是投进股市里，要么是投进房市里。去年纳斯达克涨势凶猛，迈阿密这边的房产市场也受到了南美富豪的抢购风潮，都跟美元的升值导致的回流有关。 可是，次贷危机太严重了。 美国的经济想要复苏，还早着呢，现在只是科技行业回暖了，其他行业仍旧萧条。单靠着收割南美市场就不够了，剩下来的发展中国家……非洲没戏，那就只能是中印和东欧了。 这么一番分析，很多国际大形势周不器也就看清楚了。 现在美国的下手对象主要是南美，所以南美的富豪来美国不断地投资、一路开启买买买……等过几年，国内的大公司、大富豪们也必然会开启同样的进程。 事实上也的确如此。 这几年，是南美富豪来迈阿密买房。过几年，就将会是浩浩荡荡的国内有钱人了，那声势堪称雷霆万钧、秋风扫落叶。 当然，这边大都是豪宅，普通人买不起，平均的房产价格高达230万美元，10个月的成交额就超过了200亿美元。 要论全世界的房产投资，现在来迈阿密买房绝对是最划算的，房价涨幅比北上广深高多了。 以周不器的实力来说，他就不需要靠着房产来投资了，买房主要是一种生活方式，可以更好地享受生活。 周不器怀里抱着念念，跟温知夏、甄妤和宁雅娴一起，沿着迈阿密的海岸线前进。 迈阿密的平均房价不如洛杉矶和纽约，可是海滩或者棕榈岛上的豪宅，那价格已经快上天了，比纽约和洛杉矶还夸张。 很快，就来到了甄妤看好的那座新建起的豪华公寓那里。 上楼，参观。 挺失望。 纽约、洛杉矶的顶级豪宅有很多都是按层划分的，一层就只有一户或者背靠背的两户，这样面积就足够大，还可以有私人泳池的设计。 这套建筑艺术品一般的“反射机械”公寓就不太行了，一层里有七八套房子。 劳伦对此解释，说是一层的售价要几千万美元，就算是很多大富豪也承受不起。还是切割开分开卖起来比较好，每套房子也就几百万美元，很多好莱坞明星都能承受得起。 周不器微微一怔，“好莱坞明星？” 劳伦神色略有些尴尬，“是，已经有好几位好莱坞明星在这里采购了房产。棕榈滩那边的庄园不欢迎好莱坞明星，他们如果想来这边购买房产，一般都是公寓或者联排别墅。” 周不器就不太满意。 这可不好！ 他可不想跟好莱坞明星们住在一栋公寓里，不是瞧不起他们，实在是好莱坞明星们太惹眼了，太能吸引媒体和别人的关注了。 而且，这种细分切割的豪华公寓，很