第七百六十三章、人设
tter A]、乙种换地权益书[Letter B]。 Letter A是以发展区内的一平方呎屋地[可以理解为宅基地]，换取发展区外的一平方呎屋地；Letter B是以五平方呎农地，换回两平方呎屋地。 换地权益书可于市场上自由买卖及转名，至1983年，塂府累积欠下138公顷“地债”，故取消有关制度，全面以现金赔偿收地。 换地权益书对地产商来说是个好东西，从七十年代初就有地产商盯着，恒基实业的李老四能从香塂富豪中脱颖而出，除了旧楼改造，就是多亏了换地权益书。 只不过七十年代各大地产商的现金筹码还不是很多，这也让创造力置业赶了个晚集，吃下了不少换地权益书，而且，收购还在继续中。 创造力置业和方氏集团在香塂富豪眼里就是两个怪胎，土地竞拍要参加，地要拿，丁权也要收购，换地权益书还是不放过，所有东西都攥在手里，可他娘的就是不开发。 唯一在干的就是旧楼改造，还很好说话，谁看上两家在改造的旧楼，坐下来商量就可以，只要价格过得去就会卖，乍看起来在地产领域两家并没有长远的打算和布局。 可实际上两家手里捏着的土地都在市区外扩的必经之路上，只要到了九五年左右，这些土地的价值就会连续来几个后空翻，加上从已经移居国外的香塂人手里还悄悄地收购了不少换地权益书，南氏手里握着的土地已然不少，用发展的眼光来看，南氏持有土地的价值已经不低于170亿美元。 按照十年一次的经济危机周期来说，南氏完全可以再玩两次套现、抄底的组合拳，十八年之后，再把手里的优质土地开发成商住楼，先只租不卖，然后一次性套现，彻底和香塂地产说拜拜。 简而言之，香塂地产的利益南易要吃，黑锅他不想背，将来小学生写作文可以讽刺香塂是李家城、包家城、郑家城、霍家城，就是别写方家城和南家城。 理论上来说，房子贵和土地贵没有一毛钱关系，要骂就骂该死的建房地产商，中介也可以一起骂，再骂楼花、公摊、烂尾、炒房客。 一定一定不能骂活不下去只能靠卖地为生的可怜人，因为弱小在面对土地兼并时只能瑟瑟发抖，被人用花花绿绿的废纸就把土地给拿走，天理何在？ 也一定一定不能骂南国银行，房子贵与南国银行何干？ 好心好意借钱给别人买房，房子翻着跟头往上走，一倍两倍三四倍，可是利息只有那么一点点，钱可是在贬值的，二十年、三十年之后，钱还是钱吗？ 什么，你说我借给你的就是废纸？ 神他妈废纸，知道你嘴里的废纸是我用美金换的的吗？知道美金是我用黄金换的吗？ 可怜、无辜的南易付出真金白银，只能从房地产行业捡点残羹冷炙、吃点边角料，只能赚取聊以养家湖口的微薄收入，要是这样还挨骂，那得多无辜？ “不知道我们的房子是不是在线路上。”阮梅洗了几个辣椒递给南易，又从塑料袋里拿起甜椒洗了起来，“蔬菜又涨价了，甜椒涨了一蚊。” “嗯。”南易点点头，“源头的价格没涨，运费和房租都涨了，批发价跟着涨，菜场的价格自然会涨。我们这里不在线路上，离最近的站点超过半哩[英里]。” “喔。” 两人嘴里聊着，手里的活计不停，晚餐很快就做好。 “沪海电视剧制作中心给你发来邀请了吗？”坐在饭桌边吃饭的时候，南易问道。 “已经发来了，他们想让我试试妲己的角色。” “呵，除非他们眼瞎才会让你演妲己，商青君和邓婵玉的角色比较适合你。”南易笑了笑说道。 “哼，我怎么演不了妲己？”阮梅不服气的说道。 “别闹，你自己清楚你和妲己搭不搭，我无法想象你变得狐媚会有多别扭。” “算了，我是演不了。” 阮梅很清楚自己的气质和妲己一点都不搭，她翻了角色表，发现自己最合适演的就是商青君，只是…… “奀仔，你真想让我演邓婵玉？” “挺好啊，怎么，看不上土行孙？”南易一脸的坏笑。 “哼，你整蛊我。” “我可没整蛊你，《封神演义》里的女性角色只有那么几个，妲己、胡喜媚、姜王后、商青君、女娲、窦凤珍、邓婵玉、火灵圣母，其他的我就没什么印象了。 商青君角色虽然正面，可太平澹，没什么表现空间，反而是邓婵玉性格古灵精怪，表现的空间不小，而且戏份不多不少，你也不会太累着。” 南易希望阮梅融入到《封神榜》、《雪山飞狐》、《外来妹》三部剧里面，然后到《渴望》去客串一下，让全国人民都知道香塂有一位“非常低调”的女明星，下一步就在阮梅的专辑里加上一两首红歌，把她的人设升华到一定高度。 “好吧，邓婵玉就邓婵玉，戏份少一点也好，不会耽误我的专辑，周姐已经帮我收了几首歌，《最爱》的版权也买到了。” “那你怎么想，自己成立一家唱片公司，还是加盟其他唱片公司？” 阮梅想了一下说道：“自己的公司没有发行渠道，到时候唱片卖不出去怎么办？加盟其他公司，有自由，有点纠结。” “香塂就这么点大，哪里用得到什么渠道，你去电台打个榜，所有人都能听到了，再开家自己的唱片店，独此一家别无分店，保持一点自己的个性挺好，反正发唱片也不赚钱。” 唱片卖出五万张，在香塂就算是白金唱片，就算卖个双白金、三白金又能怎么样，一张唱片根本赚不到多少钱，要是香塂歌手靠卖唱片牟利，全部都得喝西北风去。 在香塂，当一个普通歌手变成知名歌手，下一步谋划的不是成为更知名、影响地域更广的歌手，而是去拍电影，若是在电影圈能站住脚，唱歌就会变成第二事业，演员才是第一事业。 几乎每一个歌手都这样，无一例外。 为什么唱歌的非得去演戏，难道这么凑巧，凡是唱歌的都喜欢演戏？ <