第965章 到底是谁
想，可能心里就平衡了许多…… 张市长被王业的话惊呆了！ 房价五万…… 甚至更高！ 这是鹏城敢想的吗？ 那得城市发展到什么程度，才能达到这个房价啊，都要赶上隔壁的香江了！ 或许二十年，甚至三十年后，才能达到这个目标吧…… 如果一切顺利的话！ ………… 王业接下来要讲的那套东西，可谓是“屠龙技”！ 其实也是“前世”中鹏城摸索出来的发展思路，就算他现在不说，再过两年鹏城也会走上这条路的。 不要忘记，国内也是能人辈出，尤其是在政坛中，真正的精英可真不少！ 欧美国家，精英都去当律师当医生搞金融了，但在国内，很多精英是选择从政，这就是区别…… 之所以说是“屠龙技”，是因为这套东西，只适合在鹏城搞。 也只有鹏城具备相应的政策、位置、以及大环境。 这些东西缺一不可！ 而且鹏城底子太差，想要快速发展起来，也只能走这条道。 不像首都、魔都这样的城市，人家基础太好，底子太厚，可以厚积薄发。 没有去管张市长的惊愕，王业自顾自地往下说道： “想要推高房价，其实也不难。 就拿鹏城来说，本身已经具备了非常优惠的投资政策，相对来说更容易吸引到外商投资了。 但只是这样还不够！ 我认为还可以适当地降低工业用地价格，就是让那些大公司在鹏城落地成本变得更低！ 同理，建设写字楼的地皮也可以大量且便宜的提供。 而建设住宅的用地，可以减少提供数量，提高出售价格！” 张市长有点没反应过来，刚刚不是还在说要提高土地转让价格嘛，怎么现在又说要降低工业商业用地价格，而且还要减少住宅用地面积呢…… 这葫芦里到底卖的什么药啊！ 张小希在旁边聚精会神地听着，她也同样没有想明白其中道理，忍不住开口问道： “可是…… 这样一来，岂不是市里能拿到手的土地转让金就更少了吗？ 而且你一方面降低工业商业用地价格，另一方面提高住宅用地价格，会有开发商当这个冤大头，来买你的高价住宅用地吗？” 张市长用力点了点头，张小希问的这个问题，就是他也想不明白的地方。 他刚才没好意思问，现在张小希算是替他问了出来。 王业听后微微一笑，说道：“有了优惠政策和低廉的经营成本，那么投资是不是就会多起来？” 张市长和张小希都点了点头，这个问题没有异议。 本来鹏城在吸引投资方面就很有优势了，毕竟是“特区”嘛，又紧挨着香江这个和世界沟通的“窗口”，所以鹏城就成了很多外资进入内地的落脚地。 要是再进一步降低工业园区和写字楼的价格，那吸引力显然就会更大！ 王业继续问道：“投资多了，企业多了，是不是就能吸引到更多的人才来鹏城工作定居？” 张市长两人愣了一下，还是点了点头。 这个也没有问题，工作机会多了，那自然而然的人才就会聚集而来。 虽然鹏城当地没有啥大学，但隔壁羊城大学可不少啊！ 而且和香江不一样，鹏城虽然沿海，但依然是国内城市，人口流动自由，北方的那些大学毕业生过来工作也是没有任何阻碍的。 比起羊城来，鹏城其实还有一个看起来不起眼，但其实很有吸引力的优势！ 那就是这个城市几乎没有多少本地人，绝大部分人都来自全国各地，大家都说普通话，很少说粤语。 这样就不会有什么“排外”的现象发生了…… 或许很多人不以为然，但现实中确实有很多人因为这个选择来鹏城，而不是隔壁的羊城。 包括前世的王业在内！ 当初他来南方，第一站可是去了羊城，毕竟当时的羊城，各个方面都还比鹏城强不少的。 但在那边找工作时，很多企业会在招聘条件上特别注明，需要会说粤语！ 就这一条，让王业彻底死了心，转头去了鹏城…… 当然，如果你只是去工厂打螺丝，那羊城也不会要求你会粤语。 这里指的是普通公司的岗位要求。 ………… “企业多了，人才多了，那对住房的需求就会暴涨。 这样是不是就具备推高房价的基本条件了。 刚才我说过，减少住宅用地供应，提高地价，这等于是又在助推房价的上涨。 几个因素结合起来后，我相信鹏城的房价会快速上涨，别说隔壁羊城了，就算超越首都、魔都也不会令我意外的。 房价高了，那住宅用地转让价格是不是也能大幅提高，市里不就能拿到更多钱了吗？” 王业笑着解释道。 张市长和张小希总算听明白了，确实是这个道理啊…… 土地是“不可再生资源”，尤其是鹏城，就那么大面积，土地有限。 转让一块就少一块！ 所以，要把“好钢用在刀刃上”！ 其实后面还有发展思路，只是已经不需要王业进一步解释，张市长自己就领悟出来了…… ………… “投资增多，提供更多工作岗位和高薪职位，吸引全国人才来鹏城工作定居。 推高房价，拿到大笔土地转让金。 进而投资城市建设和基础设施，进一步提高城市竞争力。 甚至还能扶持支